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상가 임대차 계약 시 적정한 임대료 수준을 파악하기 위해서는 실거래가 정보를 참고하는 것이 매우 중요합니다. 상가 임대료의 실거래 정보는 정부와 민간에서 제공하는 다양한 플랫폼에서 확인할 수 있습니다. 아래에서 주요 조회 방법을 정리해 드리겠습니다.
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부에서 운영하는 실거래가 공개시스템은 부동산 매매, 전월세 계약 정보를 포함해 상업용 부동산 임대차 계약 정보까지 제공하고 있습니다.
🔎 접속 경로
✅ 조회 방법
- 사이트 접속 후 "상업용/업무용" 선택
- 시·군·구, 동(읍·면) 선택
- 조회 기간, 임대 형태(월세/전세), 건물 용도 설정
- 검색 클릭
✅ 제공 정보
- 보증금, 월세, 계약일, 건물 면적 등
- 지역별, 건물 유형별 임대료 수준 비교 가능
📌 팁:
- 최근 3년간 거래 정보를 제공하므로 시세 변동 추이를 파악할 수 있습니다.
- 인기 지역이나 상권 변화가 빠른 지역의 경우 계약 시점과 실거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있으니 최신 정보를 확인하세요.
2. 한국부동산원 (부동산테크)
한국부동산원에서 제공하는 부동산테크는 상업용 부동산 임대료 수준과 지역별 시세를 비교할 수 있는 플랫폼입니다.
🔎 접속 경로
👉 부동산테크
✅ 조회 방법
- 부동산테크 사이트 접속 후 "상업용 부동산 임대 정보" 선택
- 건물 유형(상가, 오피스 등) 선택
- 지역 및 기간 설정
- 조회하기 클릭
✅ 제공 정보
- 권리금, 월세, 보증금 평균
- 상권별, 업종별 임대료 차이
- 공실률 등 상권 활성화 상태
📌 팁:
- 업종별 임대료 수준을 확인할 수 있으므로 상권 특성을 파악하는 데 유리합니다.
- 공실률 정보는 상권 경쟁력을 평가하는 데 도움이 됩니다.
3. 네이버 부동산
네이버 부동산은 상가 매물 정보뿐만 아니라, 최근 임대차 계약 정보를 비교할 수 있습니다.
🔎 접속 경로
👉 네이버 부동산
✅ 조회 방법
- 사이트 접속 후 "상가/업무용" 선택
- 지역 및 세부 필터 설정
- 매물 및 실거래가 비교
- 임대료 수준 및 면적 등 상세 정보 확인
✅ 제공 정보
- 상가 매물 정보(보증금, 월세 등)
- 거래 완료된 매물 기준 임대료 수준
- 상권별 매물 수 및 임대료 비교 가능
📌 팁:
- 매물 간 임대료 차이가 크다면 위치, 면적, 시설 상태 등을 추가로 확인해야 합니다.
- 상권별 평균 임대료 추이 및 유동인구 정보를 함께 확인하면 유용합니다.
4. 상권분석시스템 (소상공인시장진흥공단)
소상공인시장진흥공단에서 운영하는 상권분석시스템에서는 상가 임대료 수준 외에도 유동인구, 상권 경쟁력 등을 분석할 수 있습니다.
🔎 접속 경로
✅ 조회 방법
- 사이트 접속 후 "상권 분석" 선택
- 지역 및 업종 설정
- 임대료 수준, 상권 활성화 상태, 유동인구 등 조회
✅ 제공 정보
- 상권별 평균 임대료 수준
- 경쟁 업체 수 및 업종별 비율
- 매출 및 유동인구 변화 추이
📌 팁:
- 상권 분석 → 임대료 수준 → 유동 인구 상태를 종합적으로 파악하면 입지 선정에 매우 유리합니다.
- 동일 지역에서도 업종별, 거리별로 임대료가 달라질 수 있으니 세부 정보를 꼼꼼히 확인하세요.
5. 부동산 중개 플랫폼 (직방, 다방 등)
직방, 다방, 호갱노노 등 부동산 중개 플랫폼에서도 상가 임대 매물 정보 및 실거래가 데이터를 제공합니다.
🔎 접속 경로
✅ 조회 방법
- 상가 매물 검색 → 조건 설정
- 매물 간 임대료 수준 비교
- 매물 거래 완료 시점 및 거래 가격 참고
✅ 제공 정보
- 보증금, 월세 등 실거래 정보
- 매물 간 면적 및 위치별 가격 비교
- 건물 상태 및 주변 시설 정보
📌 팁:
- 계약 체결 전에 중개 플랫폼에서 비슷한 매물의 임대료 수준을 비교해 보세요.
- 매물 정보가 실제와 다를 수 있으니 계약 전 직접 확인하는 것이 중요합니다.
✅ 상가 임대료 실거래정보 조회 요약
플랫폼제공 정보장점
| 국토교통부 실거래가 공개시스템 | 보증금, 월세, 계약일 등 실거래 정보 | 정부 공인 정보 |
| 한국부동산원 부동산테크 | 상권별, 업종별 평균 임대료 | 공신력 높은 데이터 |
| 네이버 부동산 | 매물 및 임대료 정보 | 매물 상세 정보 제공 |
| 상권분석시스템 | 상권 및 유동인구 분석 | 상권 경쟁력 분석 가능 |
| 부동산 중개 플랫폼 (직방, 다방 등) | 실시간 매물 및 임대료 수준 | 빠른 정보 업데이트 |
결론
상가 임대료 실거래 정보는 여러 경로에서 확인할 수 있으며, 특히 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원의 부동산테크는 공신력이 높은 정보를 제공합니다. 상권의 활성화 상태와 유동인구 등을 함께 파악하면 보다 유리한 임대차 계약을 체결할 수 있습니다.
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